Prix de construction au m² à Casablanca en 2026

C'est la première question de tout projet : combien va coûter ma construction ? À Casablanca, la réponse dépend du niveau de finition, de la nature du terrain et de la complexité du projet. Voici les fourchettes observées en 2026, et surtout ce qui les fait varier.

Les fourchettes de prix en 2026

Ces prix s'entendent hors terrain, hors honoraires d'architecte et de bureau d'études, et hors frais de raccordement. Casablanca se situe dans la fourchette haute du pays, avec Rabat.

Exemple : une villa R+1 de 200 m²

• 01Gros œuvre (fondations, structure, maçonnerie, toiture) : environ 400 000 à 550 000 MAD
• 02Second œuvre (électricité, plomberie, menuiseries, étanchéité) : environ 200 000 à 280 000 MAD
• 03Finitions (revêtements, peinture, sanitaires, cuisine) : environ 150 000 à 300 000 MAD
• 04Total travaux en standing standard : environ 750 000 à 1 100 000 MAD

Ce qui fait varier le budget

1. Le terrain et les fondations

Un sol de mauvaise qualité, une nappe proche ou un terrain en pente imposent des fondations plus lourdes (radier, puits). Casablanca étant en zone sismique, les règles parasismiques RPS 2000 ajoutent environ 3 à 5 % au coût du gros œuvre. Une étude de sol, quelques milliers de dirhams, évite de mauvaises surprises.

2. Le sous-sol et la piscine

Un sous-sol implique terrassement, murs de soutènement et étanchéité (cuvelage) : il coûte souvent plus cher au m² que les étages. Une piscine représente un budget à part entière.

3. Le niveau de finition

C'est le poste le plus élastique : entre un carrelage standard et un marbre importé, une menuiserie PVC et un aluminium à rupture de pont thermique, l'écart peut dépasser 100 % sur le lot finitions.

4. La maîtrise des approvisionnements

Les hausses de prix de l'acier et du ciment, et surtout les retards de livraison, font dériver les budgets. Chaque semaine d'arrêt de chantier coûte. C'est pour cela que G2H gère l'achat et le transport des matériaux en interne.

Comment obtenir un chiffrage fiable ?

Méfiez-vous d'un prix au m² annoncé au téléphone : un devis sérieux se construit poste par poste, à partir des plans et d'une visite du terrain. Demandez toujours ce qui est inclus (et exclu), les marques et références des matériaux, et le planning.